حق پشیمانی که در بسیاری از قراردادهای ملک و خودرو ذکر می گردد و گمان می گردد که با نحوه نگارش عرفی ان در قراردادها با قانون مغایرتی ندارد، از جمله باورهای غلط حقوقی است که بوسیله این پست با عنوان (مبلغ حق پشیمانی در معامله راهکار ) سعی در اصلاح ان می نمایم.
در قراردادهای ملکی دلخوش به این نباشید که فلان مبلغ به عنوان حق پشیمانی ذکر شده است. و لذا مطلقا شما این حق رو دارید.
خیر! چنین چیزی نیست.
.چراکه بر اساس نحوه نگارش قراردادهای کنونی عموما در قراردادهای معاملات ملکی و حق پشیمانی در قراردادهای خودرو بدون مدت ذکر می شود و بر اساس قانون مدنی (مواد ۳۹۹ تا ۴۰۱) اگر برای اینچنین شرط فسخی مدت ذکر نگردد نه تنها ان شرط بلکه کل معامله باطل است. مثلا:
در مبایعه نامه ملک نوشته می شود… در صورت پشیمانی یکی از طرفین وی می بایست فلان مبلغ را به عنوان حق پشیمانی پرداخت کند!!
دیگر نمی نویسد که تا چه زمانی این حق را هر یک از طرفین دارد، یک روز؟ دو هفته؟ سه ماه؟
راهکار؛
اگر خواستید چنین حقی برای طرفین ذکر و محفوظ دارید، مدت دقیق و تاریخ انقضای آن را به روشنی در قرارداد ذکر نمایید.
در این صورت این حق فسخ برای طرفی که شرط به نفع او شده محفوظ خواهد بود.
البته قراردادهای ملکی و خودرو در این زمینه بسیار تخصصی هستند و هرکدام می تواند بصورت جداگانه بررسی شود.
و اگر خواستار فسخ ملک هستید می توانید به شرح ذیل اقدام نمایید.
از آنجا که دفاع در پرونده های ملکی به جهت کاملا تخصصی بودن علاوه بر داشتن دانش حقوقی نیازمند تجربه وکالتی در این زمینه است، لذا:
برای حل مشکلات و موضوع فسخ یا مبلغ حق پشیمانی یا کلیه موضوعات ملکی و معاملات خودرو و جهت گفتگو با اینجانب به شرح ذیل اقدام فرمایید:
از آنجا که دفاع در پرونده های ملکی به جهت کاملا تخصصی بودن علاوه بر داشتن دانش حقوقی نیازمند تجربه وکالتی در این زمینه است، لذا جهت گفتگو مستقیم با اینجانب می توانید به شرح ذیل اقدام فرمایید.
تماس ها برای گفتگو در مورد «وکالت» پرونده ها یا بهترین مشاوره حقوقی با موضوعات حقوقی و کیفری و علی الخصوص ((ملکی)) و…. در ساعت ۱۸ الی ۲۰ و مشاوره های حقوقی نیز هم صرفا در «واتساپ»
۰۹۱۲-۶۳۶۵۲۹۰
محمد گلعذار (بهترین وکیل درتهران)
برای آشنایی بیشتر و رویت پیج اینستاگرام اینجا را کلیک نمایید
همچنین می توانید جهت آشنایی با سوابق وکالت اینجا را کلیک نمایید.
و باز برای برای اشنایی بیشتر👇👇
۱- دارای بیش از ۱۰ سال (تا زمان نوشتن این پست) سابقه وکالت رسمی در محاکم مختلف و وکالت پرونده‌های مرتبط بصورت تخصصی
۲- حمایت از موکل تا روز آخر اتمام پرونده
۳- فوریت در پیگیری پرونده
۴- پاسخگوبودن در مقابل موکل و در جریان امور گذاشتنِ ایشان از روند کار
۵- فعالیت همزمان در فضای مجازی اینستاگرام در راستای آموزش تجربیات کاربردی وکالتی که در این راستا جلب:
۶- اعتماد ۵۲۰۰۰ هزار نفر در طول ۵ سال اخیر، به روشنی نشانگر و اثبات کننده حسن سابقه و حسن تعامل مستمر با مردم (حتی افراد به اصطلاح غریبه) است؛ موکلین که جای خود دارند.
۷- اخذ تندیس از اجلاس وکلای حرفه ای (اسفند ۱۳۹۹)
و البته بسیاری از مزایا و داشتن افتخارات که از حوصله ی این مختصر خارج است و برای موکل حین همکاری روشن خواهد
((ادمین سایت))
بدون دیدگاه