بهترین وکیل خلع ید 

مسائل حقوقی از آن دسته  مسائلی هستند که همه افراد در طول زندگی خود  یک بار هم که شده با آنها درگیر می شوند. برخی از دعاوی حقوقی به سادگی حل می شود و مشکلی برای شخص وجود نمی‌آورند اما برخی دعاوی دیگر پرونده های بسیار پیچیده هستند ای  که فرد مجبور است برای حل و فصل آن ها  حتماً از بهترین مشاوره حقوقی و  متخصص و حرفه‌ای کمک بگیرد. با توجه به اینکه حوزه ی وکالت بسیار گسترده می باشد هر وکیل  تنها در یکی از چند حوزه صاحب تخصص مهارت و تجربه می باشند و شما برای اخذ وکیل برای پرونده حقوقی خود باید وکیل متخصص در همان حوزه مراجعه نمایید. یکی از مهمترین حوزه‌های حقوقی مسائل ملکی است که بسیاری از افراد با آن درگیر می باشند زیرا تمامی افراد در طول زندگی خود روزمره خود با مسائل ملکی همچون تنظیم سند عقد قرارداد فروش و اجاره ای ملک خلع ید و… دست و پنجه نرم می کنند. ما در  این مقاله در مورد وکیل خلع ید صحبت می کنیم تا پایان مقاله با ما همراه باشید.

دعاوی خلع ید 

دعاوی خلع ید از آن دسته دعاوی  پیچیده هستند  زمانی اتفاق می‌افتد که شخصی ملک غیر منقول  فرد دیگری را تصرف نماید و قصد رفع آن را نداشته باشد. این ملک می توانند زمین، خانه، مغازه، آپارتمان و… باشد.‌در این صورت شخص مالک یا وکیل ایشان باید به دادگاه مراجعه کنند و این دعاوی را مطرح نماید تا بتواند ملک خود را از تصرف  در بیاورد در بیاورد. لذا  حتماً باید از بهترین وکیل خلع ید کمک بگیرید.  نکته قابل توجه این است که فرد مالک باید مالکیت خود را اثبات کند. خلع ید  باید به صورت استیلاف و عداون و یا اثبات ید  باشد.

برای طرح دعوای خلع ید دادگاه محل وقوع ملک مراجعه نمایید در صورتی که تصرف ابتدایی که ملک را تصاحب کرده است با اجازه مالک ملک باشد و پس از آن به صورت غیرقانونی به حضور خود ادامه داده باشد مشمول دعوای خلع ید میشود. علاوه بر این شخص مالک به هنگام طرح دعوا باید مالکیت خود را بر ملک مزبور اثبات نماید و دارای سند رسمی و قطعی باشد در صورتی که سند رسمی ندارد  باید برای اثبات مالکیت خود نیز پرونده تشکیل دهد.

  ارکان دعوای خلع ید 

دعای خلع ید باید چهار رکن داشته باشد  که هنگام طرح دعوا باید وجود داشته باشد.

•  مالکیت خاص

  فردی که طرح دعوی خلع ید می کند باید مالکیت خود را از قبل  اثبات نماید و سند رسمی مالکیت خود را ارائه دهد. قابل ذکر است که چنانچه فرد سند  مالکیت خود را ندارد می تواند به صورت همزمان با طرح دعوی خلع ید، برای مالکیت خود نیز اقدام کند.

• غیرمنقول بودن  ملک

 تنها در صورتی تملک غیرقانونی ملک می‌توانند مشمول دعوای خلع ید باشد که ملک غیر منقول باشد. دعوای خلع ید تنها نسبت به اموال غیرمنقولی همچون خانه، زمین، مغازه و آپارتمان قابل طرح می باشد. این بدین معنا است که در صورت استملاک یک اتومبیل شما حتی به صورت غیرقانونی توسط شخص دیگر، شما نمی توانید طرح دعوی خلع ید آن نمایید.

•  استیلا نسبت به حق غیر و اثباتی ید به مال دیگری

بر اساس این روش در صورت ورود غیرمجاز شخصی به ملک شما و استقرار آن می‌توانید نسبت به طرح دعوی اقدام نمایید. البته باید به این نکته توجه داشته باشید که اگر شخص از  استفاده مالک از ملک خویش ممانعت  نکند شما نمی توانید طرح دعوی خلع ید نماید نمایید . البته با توجه به پیچیدگی پرونده های خلع ید هزینه و حق الزحمه ی وکیل بالا است. از این رو حتما بهبهترین وکیل خلع ید و تصرف عدوانی  که هزینه مناسبی دریافت می‌کند مراجعه کنید.

•  عدوانی  بودن تصرفات متصرف

توجه داشته باشید که برای طرح دعوی خلع ید تنها تصرف تصاحب کردن متصرف کافی نیست باید اثبات شود که این تصرف غیرقانونی است البته در صورت قانونی بودن ورود شخص و ادامه حضور به صورت غیر قانونی باز هم می توانید دعوی خلع ید نمایید.

طرح دعوای خلع ید علیه مستاجر چگونه است؟

 همانطور که میدانید شما می توانید ملک خود را بر اساس قرارداد برای مدت مشخصی به شخص دیگری اجاره دهید. اما چنانچه فرد مستاجر بعد از اتمام دوران قرارداد خود ملک شماره ترک نکند شما می توانید طرح دعوای تخلیه ید نماید .

نکته نکته قابل توجه این است که دعوای خلع ید به دلیل وجود قرارداد در این زمینه نباید مطرح شود طرح دعوای خلع ید زمانی است که بین مالک و شخص قراردادی وجود نداشته باشد‌

یکی از موارد دعاوی  خلع ید زمانی است که از طریق قرارداد این است که ملکی به شخص به عنوان اجاره واگذار شده است در این حین شخص دیگری ملک را اشغال نماید شخص مستاجر قادر به طرح دعوی خلع ید نیست دلیل این موضوع این است که مستاجر تنها مالک منافع ملک می باشد در این صورت شخص مستاجر میتواند اقدام به طرح دعوی رفع تصرف  نماید و ملک را پس بگیرد‌

بهترین وکیل خلع ید چه کسی است؟ 

بهترین وکیل خلع ید این مسیر را برای شما آسان می کند و با توجه به مشکلاتی که در دعاوی خلع ید وجود دارد بهترین راه گرفتن بهترین وکیل در تهران  است‌. در صورت تصرف ملک شما توسط شخص دیگر وکیل خلع ید باید از تجربه ی کافی در امور حقوقی برخوردار   باشد تا بتواند در زمان کوتاه پرونده را به نتیجه برساند و حکم  تخلیه ملک را بگیرد و آن را اجرا کند. وکیل خلع ید می تواند با ارائه یک دادخواست درست، مدارک و اسناد مورد نیاز را ارائه دهد و شانس برنده شدن مالک را افزایش دهد. طرح دعاوی خلع ید در بعضی از مواقع بسیار پیچیده است که امکان رسیدن به نتیجه را کم می کند وکیل متخصص و با تجربه در زمینه پرونده های اینچنینی دارای مهارت و تجربه و تخصص است به راحتی می‌توانندبا ارائه مشاوره در حل و فصل پرونده های حقوقی تمام تلاش خود را به کار بگیرد.