برای استعلام ملک، شما می توانید از یکی از روش های زیر استفاده کنید:
- استعلام از سامانه اطلاعاتی ملک: می توانید با مراجعه به سایت سامانه اطلاعاتی ملک، با وارد کردن شماره ملک یا نشانی ملک، اطلاعات مالکیت، اطلاعات اقتصادی و اطلاعات مربوط به بنای موجود در آن ملک را بدست آورید.
- مراجعه به دفتر ثبت اسناد: می توانید با مراجعه به دفتر ثبت اسناد مربوطه، با ارائه شماره ملک یا نشانی ملک، اطلاعات مربوط به مالکیت و رکورد های ثبت شده برای آن ملک را بدست آورید.
- استعلام از شرکت های ارزیابی و مشاوره ای ملکی: شما می توانید با مراجعه به شرکت های ارزیابی و مشاوره ای ملکی، با درخواست ارائه گواهی از وضعیت ملک و با پرداخت هزینه مربوطه، اطلاعات مربوط به مالکیت، وضعیت قانونی و اقتصادی و ارزیابی ارزش بازاری ملک را کسب نمایید.
در هر صورت، برای استعلام ملک بهتر است از منابع معتبر و قانونی استفاده کنید تا اطمینان حاصل شود که اطلاعات به دست آمده صحیح و قابل اعتماد هستند.بنابراین بهتر است با کمک بهترین وکیل ملکی در تهران یا کارشناس حقوقی مورد نظر، در اقدامات لازم برای استعلام ملک انجام دهید.
استعلام اسناد ملکی و شناخت مالک اصلی ملک
برای استعلام اسناد ملکی و شناخت مالک اصلی ملک، می توانید به دفتر ثبت اسناد مربوط به ملک مورد نظر مراجعه نمایید و با ارائه شماره ملک یا نشانی ملک، اسناد و مدارک ثبتی مربوط به آن ملک را بدست آورید.
در این اسناد می توانید اطلاعاتی از جمله نام و نام خانوادگی مالک اصلی ملک، تاریخ تملک، شماره شناسنامه و اطلاعات مربوط به مالکان قبلی را پیدا کنید. همچنین می توانید اطلاعات دیگری از جمله اطلاعات مربوط به مساحت، نوع استفاده و وضعیت قانونی ملک را نیز بدست آورید.
اگر نمی توانید به دفتر ثبت اسناد مراجعه کرده، می توانید از طریق سامانه اطلاعاتی ملک به این اطلاعات دسترسی یابید. همچنین شرکت های ارزیابی و مشاوره ای ملکی نیز می توانند به شما در این زمینه کمک کنند.
لازم به ذکر است در صورتی که می خواهید اطلاعات اسناد ملکی را به دلیلی دیگری مثل خرید و فروش، اجاره و غیره بدست آورید، بهتر بوده از منابع معتبر و قانونی استفاده کرده تا از مشکلات بعدی جلوگیری شود.
ضرورت استعلام سند ملک چیست؟
استعلام سند ملک برای افرادی که قصد خرید، فروش، و یا اجاره یک ملک را دارند بسیار ضروری است. این اقدام برای آن‌ها امکان تأیید اطلاعات و مدارک مالکیت ملک، وضعیت قانونی ملک، اطلاعات مالک قبلی و تمامی امور ثبتی مرتبط با آن را فراهم می کند. همچنین، این اقدام به افراد کمک می کند تا از بروز مشکلات بعدی مانند اختلافات قانونی، اختلافات مربوط به مالکیت و یا سایر مشکلات مرتبط با املاک جلوگیری کنند.
به علاوه، استعلام سند ملک، می تواند به خریداران و مستاجران کمک کرده تا قیمت واقعی ملک را محاسبه و مقایسه کنند. در بسیاری از موارد، ممکن بوده وضعیت مالکیت ملک با توجه به اطلاعات ثبتی آن وضعیت قانونی متفاوتی داشته باشد و به همین دلیل، تعیین قیمت مناسب برای خریداران و مستاجران بسیار حائز اهمیت است.
در کل، استعلام سند ملک برای هر کسی که قصد دارد با املاک مرتبط کاری داشته باشد بسیار ضروری می باشد.
استعلام اسناد تک برگی چگونه است؟
برای استعلام اسناد تک برگی، ابتدا باید به دفتر املاک یا دفترخانه امور ثبتی مربوطه مراجعه کنید. سپس، باید از مسئولین مربوطه درخواست ارائه کپی یا استعلام اسناد تک برگی مورد نظر خود را بدهید.
درخواست برای استعلام اسناد تک برگی باید شامل اطلاعات مربوط به ملک باشد، به عنوان مثال، آدرس دقیق ملک، شماره پلاک، شماره سند ملک و یا شماره ثبت آن.
بسته به دسترسی به دیتابیس مربوطه و نوع اطلاعات مورد نیاز، ممکن است زمان لازم برای استعلام اسناد تک برگی متفاوت باشد. برای برخی موارد، ممکن بوده لازم باشد تا مراجعه کننده شخصا در دفتر املاک و یا دفترخانه امور ثبتی حضور داشته باشد تا درخواست خود را ارائه دهد.
لازم به ذکر است که هزینه استعلام اسناد تک برگی ممکن بوده بسته به سیاست هر دفتر املاک و یا دفترخانه امور ثبتی متفاوت باشد. به علاوه، برای استعلام اسناد تک برگی نیاز به ارائه مدارک شناسایی مانند کارت ملی و یا شناسنامه داشته باشید.
روش‌های مختلف استعلام سند ملک
روش‌های مختلفی برای استعلام سند ملک وجود دارد که عبارتند از:
- استعلام حضوری: این روش شامل مراجعه به دفتر املاک یا دفترخانه امور ثبتی مربوطه و ارائه اطلاعات مورد نیاز و درخواست ارائه کپی یا استعلام سند ملک می باشد. در این روش، ممکن است نیاز به پرداخت هزینه و همچنین ارائه مدارک شناسایی مانند کارت ملی و یا شناسنامه داشته باشید.
- استعلام آنلاین: برخی دفاتر املاک و دفترخانه‌های امور ثبتی، خدمات آنلاین را برای استعلام سند ملک ارائه می‌دهند. در این روش، می‌توانید با ورود به سایت رسمی دفتر املاک یا دفترخانه امور ثبتی، با وارد کردن اطلاعات مربوط به ملک، اقدام به استعلام سند ملک نمایید. برخی سایت‌های خصوصی نیز این خدمات را ارائه می‌دهند.
- استفاده از سامانه ملی ثبت: سامانه ملی ثبت، به عنوان یک پایگاه داده مرجع، اطلاعات مربوط به املاک را در اختیار عموم قرار می‌دهد. برای استعلام سند ملک، می‌توانید با مراجعه به سامانه ملی ثبت، با وارد کردن اطلاعات مربوط به ملک، اقدام به استعلام سند ملک کنید.
لازم به ذکر است که هزینه استعلام سند ملک بسته به روش استفاده شده و همچنین سیاست هر دفتر املاک و یا دفترخانه امور ثبتی متفاوت است.
سلام چگونه از شماره شناسایی ملک خود مطلع شوم؟
سلام شماره شناسایی ملک بر روی قبض عوارض قابل مشاهده است.