استعلام سند ملکی (رفع توقیف ملک) چه مراحلی دارد؟

استعلام سند ملکی ممکن است در هر کشوری متفاوت باشد، اما در اکثر جوامع دارای مراحلی مشابه است. در ادامه، مراحل عمومی استعلام سند ملکی را توضیح می‌دهیم:

• شناسایی مشخصات ملک: برای استعلام سند ملکی، شما باید ابتدا مشخصات دقیق ملک را شناسایی کنید. این شامل آدرس دقیق ملک، شماره پلاک، واحد، منطقه و دیگر اطلاعات مورد نیاز است.
• تماس با سازمان ثبت اسناد: بعد از شناسایی مشخصات ملک، باید با سازمان ثبت اسناد مربوطه تماس بگیرید. این سازمان معمولاً وظیفه ثبت و نگهداری اسناد ملکی را بر عهده دارد. شما می‌توانید اطلاعات تماس با سازمان ثبت اسناد را از وبسایت مربوطه، تماس تلفنی یا مراجعه حضوری دریافت کنید.
• تهیه درخواست استعلام: بعد از تماس با سازمان ثبت اسناد، باید درخواست استعلام سند ملکی را تهیه نمایید. این ممکن است شامل پر کردن یک فرم استعلام، تهیه مدارک شناسایی، مشخصات ملک و پرداخت هزینه‌های مربوطه باشد.
• ارسال درخواست: پس از تهیه درخواست استعلام، باید آن را به سازمان ثبت اسناد ارسال کنید. شما می‌توانید درخواست خود را از طریق پست، ارسال ایمیل یا سیستم آنلاین سازمان ثبت اسناد ارسال نمایید.

استعلام دارایی افراد شامل ۴ بخش است

بخش‌های استعلام دارایی افراد عموماً شامل موارد زیر می‌شوند:

• املاک و مستغلات: این بخش شامل اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات متعلق به فرد مورد نظر می‌باشد، از جمله خانه‌ها، زمین‌ها، آپارتمان‌ها، ویلاها و سایر ملک‌هایی که افراد ممکن است در اختیار داشته باشند.
• وسایل نقلیه: این بخش شامل اطلاعات مربوط به وسایل نقلیه‌ای می‌باشد که افراد ممکن است در اختیار داشته باشند، از جمله خودروها، موتورسیکلت‌ها، قایق‌ها و هواپیماها.
• حساب‌های بانکی: این بخش شامل اطلاعات مربوط به حساب‌های بانکی فرد مورد نظر است. این شامل حساب‌های جاری، حساب‌های پس‌انداز، حساب‌های سرمایه‌گذاری و سایر حساب‌های بانکی می‌باشد که فرد ممکن است داشته باشد.
• سایر دارایی‌ها: این بخش شامل سایر دارایی‌های قابل اعلام فرد مورد نظر است که شامل طلا و جواهرات، سهام، بیمه‌نامه‌ها، اسناد بهادار و دارایی‌های دیگر باشد.

استعلام دارایی‌ها به منظور بررسی و اطلاع از وضعیت مالی افراد استفاده می‌شود و ممکن است برای اهداف مختلفی نظیر تشخیص وضعیت اقتصادی، تعیین توانایی پرداخت بدهی‌ها یا تحقیقات جنایی انجام گردد.

استعلام سند ملکی از روی پلاک ثبتی املاک مجاور

به منظور استعلام سند ملکی از روی پلاک ثبتی املاک مجاور، شما می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید:

• دریافت پلاک ثبتی املاک مجاور: در ابتدا، نیاز دارید تا پلاک ثبتی املاک مجاور را دریافت کنید. معمولاً این پلاک در بالای درب ملک واقع شده و شماره ثبتی ملک را نمایش می‌دهد. اگر نمی‌توانید پلاک را مشاهده کنید، می‌توانید از همسایگان یا مراجع محلی دریافت نمایید.
• مراجعه به دفتر املاک محلی: با استفاده از پلاک ثبتی، می‌توانید به دفتر املاک محلی یا دفتر ثبت املاک مربوطه مراجعه کنید. در اینجا می‌توانید درخواست استعلام سند ملکی را بر اساس پلاک ثبتی املاک مجاور ارائه کنید. معمولاً دفتر ثبت املاک اطلاعاتی مانند صاحب ملک، شماره سند، مساحت زمین، نوع ملک و سایر جزئیات مربوط به آن را در اختیار دارد.
• درخواست استعلام سند ملکی: درخواست استعلام سند ملکی را به دفتر ثبت املاک ارائه کنید. معمولاً برای درخواست استعلام، شما باید فرمی پر نمایید و اطلاعات مربوط به پلاک ثبتی مجاور را در آن درج کنید. در بعضی موارد، ممکن است نیاز به پرداخت هزینه‌ای برای استعلام داشته باشید.

استعلام سند ملکی مراجعه به شهرداری

برای استعلام سند ملکی می‌توانید به شهرداری مربوطه مراجعه کنید. در اینجا چند مرحله راهبردی را برای شما توضیح می‌دهیم:

• تعیین شهرداری مربوطه: ابتدا باید شهرداری مربوط به ملکی که قصد استعلام سند آن را دارید، تعیین کنید. هر ملک معمولاً در یک شهرداری خاص قرار دارد. این اطلاعات را می‌توانید از طریق سایت شهرداری مربوطه، تماس تلفنی با شهرداری یا مراجع محلی به دست آورید.
• مراجعه به شهرداری: پس از تعیین شهرداری مربوطه، باید به دفتر شهرداری مراجعه کنید. ممکن است بخواهند شما را به دفتر ثبت املاک یا بخش مربوطه ارجاع دهند.
• ارائه اطلاعات مورد نیاز: به کارمندان شهرداری اطلاعات مربوط به ملک را ارائه دهید. ممکن است شما نیاز به ارائه اطلاعاتی مانند آدرس ملک، شماره پلاک، شماره سند یا سایر اطلاعات دارید. بنابراین، اطمینان حاصل کنید که اطلاعات مورد نیاز را در اختیار دارید.
• درخواست استعلام سند ملکی: درخواست خود را برای استعلام سند ملکی ارائه کنید. ممکن است بخواهند شما را به دفتر ثبت املاک ارجاع دهند یا خود آنها اقدامات لازم را برای استعلام انجام دهند.

اولین قدم استعلام سند ملکی ، سامانه ثبت اسناد و املاک کشور

در اینجا قدم‌های اولیه برای استعلام سند ملکی از طریق سامانه ثبت اسناد و املاک کشور را برای شما توضیح می‌دهیم:

• دسترسی به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور: برای استفاده از سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، ابتدا نیاز دارید به وب‌سایت رسمی این سامانه دسترسی پیدا کنید. معمولاً شما می‌توانید از طریق جستجوی اینترنتی نام سامانه را پیدا نمایید.
• ثبت نام و ورود به سامانه: برخی از سامانه‌ها ممکن است نیازمند ثبت نام و ایجاد حساب کاربری باشند. در این صورت، شما باید ابتدا ثبت نام کنید و سپس با استفاده از نام کاربری و رمز عبور وارد سامانه شوید.
• استفاده از قابلیت استعلام سند: پس از ورود به سامانه، معمولاً قابلیت استعلام سند ملکی را در بخشی از منوها یا صفحه اصلی سامانه می‌توانید پیدا کنید. این قابلیت ممکن است با نام‌هایی مانند “استعلام سند” یا “جستجوی سند” شناخته شود.
• وارد کردن اطلاعات مورد نیاز: برای استعلام سند ملکی، معمولاً باید اطلاعاتی مانند شماره سند، شماره ثبت، کد ملک و یا سایر اطلاعات مربوطه را در فرم استعلام وارد کنید. اطمینان حاصل نمایید که اطلاعات را به دقت و درستی وارد کرده‌اید.
• دریافت نتایج استعلام: پس از ارسال درخواست استعلام، سامانه به بررسی اطلاعات مربوطه می‌پردازد و نتایج را به شما نشان می‌دهد.

 قبل از اینکه مراحل استعلام سند ملکی (رفع توقیف ملک)  را طی کنید خوب است با مشاوره حقوقی حرفه‌ای از جمله بهترین وکیل ملکی در تهران صحبت کنید. آنها می‌توانند بر اساس قوانین و مقررات بخوبی شمار راه راهنمایی کنندو مستندات قانونی مورد نیاز را تشخیص دهند.