وکیل خلع ید و رفع تصرف عدوانی برای اینکه بتواند در حوزه خود موفق باشد باید پرونده های زیادی را در این زمینه به سرانجام رسانده باشد. اگر ملک شما به صورت غیرقانونی تصرف شده است و برای رفع این تصرف به دنبال وکیل خلع ید هستید بهترین کار این است که ویژگی های بهترین وکیل خلع ید را شناسایی نماید و پرونده خود را به ایشان را بسپارید.
وکیل خلع ید و رفع تصرف عدوانی از تمامی قوانین حقوقی مربوط به حوزه ی تخصصی ملکی آگاهی دارد، لذا می تواند به راحتی جریان پرونده های مربوط به خلع ید را در کوتاه ترین زمان نتیجه برساند. هر چقدر که جریان این پرونده ها با سرعت بیشتری حل و فصل شود به نفع مالک است و از ضرر و زیان بیشتر جلوگیری میکند.
وکیل خلع ید و رفع تصرف عدوانی باید توانایی و مهارت وکالت را داشته باشد در بسیاری از موارد دیده شده است که با وجود اینکه وکیل دارای دانش حقوقی است نمی تواند وکالت کند و از تجربه کافی برای رسیدگی به پرونده برخورد نمی باشد و پرونده در جریان دادرسی به مشکل برمی خورد. برای آنکه مراحل دادرسی پرونده های مالکیت به نتیجه برسد وکیل خلع ید از روش های حقوقی همچون ارائه اسناد معتبر، فراهم‌کردن ادله اثبات و … استفاده میکند. وکیل خلع ید باید تمامی اطلاعات لازم را به موکلان خود ارائه دهدو بهترین مشاوره حقوقی را به موکل خود بدهد .
وکیل خلع ید و رفع تصرف عدوانی به چه کسانی کمک می کند؟
وکیل خلع ید و رفع تصرف عدوانی به چه کسانی کمک می کند؟خلع ید زمانی اتفاق می افتد که ملکی را که مربوط به شما است توسط شخص دیگری بدون مجوز تصرف شده باشد و فرد قصد پس دادن آن را نداشته باشد. شما می توانید به وکیل خلع ید مراجعه کنید. ممکن است برای شما این سوال مطرح شود که آیا همه مردم می توانند دفتر وکالت وکیل خلع ید مراجعه کنند؟
در پاسخ به این سوال باید بگوییم که محدودیتی برای مراجعه به وکیل خلع ید وجود ندارد و همه مردم در هر کجای کشور که باشند می توانند به وکیل خلع ید مراجعه کنند. در واقع تمامی افرادی که دارای ملکی هستند که به هر دلیل به تصرف افراد دیگری در آمده است می‌توانند برای دفاع از حقوق خود و اثبات مالکیت خود از وکیل خلع ید یا بهترین وکیل ملکی متخصص در این زمینه کمک بگیرند. موارد دیگری که مطرح می شود این است که در مواردی پیش آمده است که فرد ملکی را به شخص دیگری اجاره می دهد. چنانچه مستاجر بعد از گذشت زمان اجاره قصد تخلیه ملک را نداشته باشد.
فرد می تواند دعوی خلع ید نماید و ملک خود را پس بگیرد. اما نکته‌ی قابل توجه این است که به هیچ عنوان نباید با تکیه بر سلطه و زور مستاجر را بیرون کنید زیرا در این شرایط مستاجر می‌تواند به دلیل رفتار خشونت آمیز مالک از ایشان شکایت کند لذا برای جلوگیری از چنین مشکلاتی به مالکان توصیه می شود هنگام مواجهه با چنین مسائلی حتماً به از راه قانونی وارد عمل شوند و برای پیگیری پرونده خود از متخصص کمک بگیرند.
اثبات مالکیت برای تخلیه ی ید
اولین و مهمترین چیزی که برای طرح دعوی خلع ید باید مدنظر قرار بدهید ارائه مدارک و اسناد مبنی بر اثبات مالکیت است. تا زمانی که مالکیت فرد توسط بهترین وکیل خلع ید اثبات نشده باشد نمی‌توان روند رسیدگی به پرونده را طی نمود. هر مالکی نسبت به ملک خود مالک است و هیچ کس حق هیچ تصرفی ندارد مگر اینکه قانون استثنائاتی در این زمینه قائل شده باشد. هیچ مالکی را نمی توان از ملک خود بیرون کرد مگر به حکم قانونی باشد. ممکن است فردی ادعا کند که ملک قبلا متعلق به ایشان بوده است در این صورت نیز باید برای اثبات مالکیت خود مدارک و اسناد لازم را ارائه دهد. مالکیت زمین مستلزم مالکیت فضای محاذی آن است هر کجا بالا رود و همچنین نسبت به زیر زمین به جمله مالک حق هرگونه تصرف در هوا و فراز گرفتن دارد مگر آنچه که قانون استثنا کرده است.
بهترین وکیل رفع تصرف عدوانی
یکی دیگر از دعاوی که در زمینه امور ملکی مطرح می شود دعاوی مربوط به تصرف عدوانی است با توجه به ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی تصرف عدوانی دعوایی است که متصرف قانونی سابق مال غیرمنقول علیع تصرف غیرقانونی کنونی طرح دعوا نماید. اما ممکن است که متصرف بدون اذن و اجازه و به صورت غیرقانونی ملک را از تصرف ایشان خارج نموده باشد.
وکیل تصرف عدوانی به وکیل پایه یک دادگستری گفته می شود که بر تمامی قوانین ملکی ازجمله قوانین تصرف عدوانی تسلط دارد و برای برگرداندن ملک به صاحبش تمام تلاش خود را به کار می گیرد. بنابر این با توجه به اینکه در دعاوی تصرف عدوانی به دوصورت حقوقی و کیفری قابل پیگیری هستند برای جلوگیری از دعاوی نادرست باید از وکیل متخصص و باتجربه راهنمایی بگیرید.
تفاوت تصرف عدوانی کیفری و تصرف عدوانی حقوقی
تصرف عدوانی کیفری فرد با آگاهی از مال و دارای متعلق به شخص دیگری است را تصرف می کند از نظر قانون مرتکب جرم شده است و با اثبات این جرم برای قاضی، شخص به حبس و رفع تصرف محکوم میشود. شرایط تصرف عدوانی کیفری شامل موارد زیر می باشد:
- موضوع مورد اختلاف مال غیر منقول است.
- تصرف مال به صورت اجبار صورت صورت گرفته باشد.
- متصرف سابقه تصرف نداشته باشد.
- فرد مدعی تصرف سابقه تصرف داشته باشد.
در تصرف عدوانی حقوقی رای صادره از دادگاه تنها منجر به صدور رای رفع تصرف شده و فرد متصرف مجازات نمی‌شود. در صورتی که در تصرف عدوانی کیفری متصرف مجازات می شود. طرح دعوی تصرف عدوانی حقوقی با شرایط زیر انجام می شود:
- موضوع اختلاف و تصرف مال غیر منقول می باشد.
- تصرف به زور و اجبار صورت گرفته باشد.
- خوانده یا دعوی سابقه تصرف نداشته باشد.
- خواهان دعوی سابقه تصرف نداشته باشد.
بدون دیدگاه