بهترین وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

مهمترین اثر قولنامه تنظیم سند رسمی است. قولنامه تعهدی است که بین طرفین معامله، جهت انجام معامله انعقاد می‌گردد اما مقدمات آن هنوز فراهم نشده است. لذا قراردادی تنظیم می شود که مطابق با شرایط زمانی و مکانی خاصی می باشد که نشان دهنده مالکیت و وقوع معامله است. لذا سند رسمی تنظیم می شود که مالکیت و وقوع معامله به صورت رسمی تایید گردد‌ برای تنظیم سند طرفین باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایند و سند مالکیت را تنظیم کند. سند مالکیت حتماً باید در  دفاتر تنظیم سند رسمی منعقد شود. در صورتی که یکی از طرفین از انجام معامله خودداری کند دیگری می تواند به دادگاه مراجعه کند و درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نماید. با توجه  به پیچیدگی روند اداری تنظیم سند رسمی و مشکلاتی که ممکن است در این زمینه به وجود بیاید بهتر است افراد انجام فرآیند اداری را به وکیل الزام به تنظیم سند رسمی که در این زمینه صاحب تخصص و تجربه اصل بسپارند.

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی 

در دعاوی ملکی دادگاه محل وقوع ملک به دعوی رسیدگی می کند و از لحاظ عملی توصیه می شود که هنگام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی درخواست صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از فروش ملک نیز به دادگاه ارائه شود تا محکوم علیه نتواند با فروش  ملک به شخص ثالث دعوی را به چالش کشیده و روند رسیدگی به پرونده را طولانی نماید.

وکیل الزام به تنظیم سند رسمی باید به این مورد اهتمام ویژه‌ای داشته باشد تا از تضییع حقوق موکل خود جلوگیری نماید. وکیل تنظیم سند رسمی در تنظیم دادخواست خود به تسلسل ایادی توجه ویژه‌ای دارد و باید تمامی ایادی که به صاحب سند مربوط می شود را مورد دعوی قرار دهد در غیر این صورت قرار عدم استماع دعوی می گردد. دادگاه صلاحیت رسیدگی به دعاوی مربوط به تنظیم سند رسمی را دارد و در این زمینه باید چند نکته را مورد توجه قرار دهد:

 مرحله اول باید احراز مالکیت مالک سند رسمی نماید در واقع باید با استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک و با توجه به گردش ثبتی مالکیت محکوم له مالکیت او را بررسی نماید.

در مرحله بعد  دادگاه باید احراز نماید که خوانده اهلیت فروش مال را داشته است ؟

 پس از آن دادگاه باید بین  ببیند که آیا خواهان پرونده یعنی خریدار به تعهدات خود عمل کرده است یا خیر؟

 دادگاه اقدامات دیگری همچون معاینه محل و کارشناسی و اقدام نیز انجام میشود در اینجا حضور یک وکیل متخصص ملکی وکیل الزام به تنظیم سند رسمی می تواند به عنوان کسی که بر قوانین و مقررات این حوزه تسلط دارد می‌توانند رعایت موارد مزبور را از دادگاه جهت احقاق حق موکل خود درخواست نماید. تا با نظر کارشناس رسمی دادگستری،  ملک مورد بررسی قرار بگیرد و روند رسیدگی به پرونده با سرعت بیشتری طی شودو بهترین مشاوره حقوقی را به موکل خود بدهد.

وکیل الزام به تنظیم سند رسمی چه کمکی به ما میکند؟

 الزام به تنظیم سند رسمی جزو دعاوی پیچیده و تخصصی است که نیازمند یک وکیل مجرب و متخصص در این حوزه است که به ابعاد مختلف این دعاوی آگاه باشد و از تجربه و دانش فراوان برای به نتیجه رساندن پرونده بهره‌مند باشد. از جمله ویژگی‌های بهترین وکیل دعوی الزام به تنظیم سند رسمی می توان به موارد زیر اشاره نمود:

وکیل دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در حوزه تخصصی خود صاحب تجارب و مهارت می باشد و پرونده زیادی را در این زمینه به سرانجام رسانده است.

 دعوی الزام به تنظیم سند رسمی که از مهم‌ترین دعاوی ملکی است که در دسته بندی دعاوی از لحاظ حقوقی و کیفری جزو دعاوی حقوقی می باشد. دعاوی تنظیم سند رسمی زمانی مطرح می شود که فروشنده از تنظیم سند رسمی به نام خریدار استنکاف می ورزد وکیل پایه یک دادگستری که در زمینه املاک مشاوره ملکی و قبول وکالت توسط وکیل ملکی و متخصص در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی با طرح این دعوی در دادگاه به خود کمک می کند حق خود را احیا نماید.

 در تنظیم طرح دادخواست  باید دقت و توجه زیادی داشته باشید زیرا اگر یکی از دعاوی  که به صاحب سند منتشر می شود در دادخواست مورد بررسی قرار می‌گیرد و یا مشکلات دیگری در طرح دادخواست وجود نداشته باشد  ممکن است ب محکوم به رد شود.

بهترین وکیل ملکی حرفه‌ای باید از قوانین تخصصی و حرفه ای برای کمک به مراجع خود برخوردار باشد.

نحوه ی اجرای حکم در صورت خودداری فروشنده از انتقال سند 

پس از اینکه حکم قطعی صادر شد طرف خواهان دعوی می تواند درخواست اجرای حکم نماید سپس اجرائیه به طرف دیگر دعوی ابلاغ می شود. ایشان باید در طی ۲۰ روز حکم صادر شده را اجرا نماید. در بسیاری از موارد محکوم علیه به سادگی حکم را نمی‌پذیرد و از اجرای آن خودداری می‌کند. مانند تمام قوانین اجرایی احکام مدنی، پس از تشکیل پرونده، اجرا و ابلاغ مجدد به محکوم علیه برای حضور و اجرای حکم قطعی دادگاه، در صورت عدم حضور توسط دادگاه نماینده ای معرفی می شود. بنابراین اگر در محکوم علیه از حضور در دادگاه خودداری کند و نسبت به اجرای حکم صادره مقاومت نشان دهد حکم با معرفی نماینده از طرف دادگاه اجرا می شود و خواهان به همراه نماینده دادگاه در دفترخانه حاضر می‌شوند و مأمور اجرا به نمایندگی از محکوم علیه سند را امضا می‌کند‌‌.