بهترین وکیل سرقفلی در تهران

سرقفلی چیست؟

سرقفلی در حقیقت وجه و پولی است که مستاجر برای اجاره ی یک مکان تجاری به موجر و مالک پرداخت می کند اما همچنان مالک ملک تجاری متعلق به موجر می باشد اما با پرداخت این مبلغ، مستاجر می تواند ملک را به تصرف خود درآورد و در آن به فعالیت و کسب و کار و تجارت بپردازد، در واقع سرقفلی مبلغی به ارزش دو سوم یا نیمی از ارزش کل ملک می باشد که توسط مستاجر به موجر در ابتدای قرارداد و یا انتهای قرارداد پرداخت می شود و مبلغ اجاره ی ماهانه تا حد بسیار زیادی کاهش می یابد به زبان دیگر می توان گفت مقدار اجاره بسیار ناچیز می شود.

به عبارتی دیگر در موقع انعقاد عقد اجاره ی محل تجاری مالک علاوه بر کرایه که از مستاجر می گیرد در همان ابتدا مبلغی را هم تحت عنوان سرقفلی می گیرد، مستاجر با دادن وجه سرقفلی به مالک، یک حقی پیدا می‌کند که به واسطه این حق نسبت به دیگران در اجاره کردن محل مزبور حق تقدم دارد و اگر مستاجر محل را دوباره اجاره نکند و بخواهد  محل را تخلیه کند مالک وجه سرقفلی که در ابتدای اجاره از مستاجر گرفته به قیمت عادله روز به او برمی گرداند.

نکته ی مهم در ارتباط با سرقفلی این است که هنگام پرپاخت سرقفلی ، اجاره ی ملک تا حد بسیار زیادی کاهش می یابد و مبلغ اجاره بسیار ناچیز می شود.

وکیل برای سرقفلی

یکی از علت هایی که باعث ایجاد مشکلات حقوقی می شود و حقوق برخی از افراد تضییع می شود این است که بسیاری از افراد از حقوق خود که قانون برای آن ها در نظر گرفته است را نمی دانند و از حقوق طبیعی خود آگاهی ندارند.

آگاهی نداشتن از قوانین و حقوق و وظایف خود ، باعث ایجاد مشکلات زیادی می شود که برای جلوگیری از ایجاد هر گونه مشکل حقوقی برای انجام کارهای حقوقی تخصصی و عقد قراردادهای مختلف ملکی و قفلی از وکیل متخصص و حرفه ای این حوزه کمک بگیرید تا بتوانید نسبت به احقاق حق خود اقدام نمایید.  بسیاری از افراد گمان می کنند که چون حق با ان ها می باشد دیگر احتیاجی به وکیل سرقفلی ندارند اما در محاکم قضایی به دلیل عدم آگاهی از قوانین و عدم ارائه ی دفاعیه ی مناسب در پرونده شکست می خورند چراکه قوانین ملکی و سرقفلی بسیار پیچیده و وسیع است که برای پیروزی در پرونده ها لازم است تا از یک وکیل مجرب و متخصص کمک بگیرید.

وکیل برای دعاوی سرقفلی می تواند پرونده ی شما را در کمترین زمان و با کمترین هزینه حل و فصل کند و شما را به نتیجه ی دلخواه خود برساند.